外装リフォームは、住宅や建物の外観を美しく保つだけでなく、耐久性や価値を向上させる重要な工程です。
外装は日々の気候や外部環境の影響を受けやすいため、定期的なリフォームが必要です。
外壁塗装・外壁張替をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
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目次
・外壁張替の適切なタイミング
外壁張替は住宅の外観だけでなく、建物を守り美しさを保つ重要な役割を果たします。外壁張替を行うことで、建物を劣化から守ることができます。
外壁張替の適切なタイミングは、外壁の劣化状況や気候条件によって異なります。外壁材の浮きや反り、爆裂などの劣化症状が見られる場合は早めに張替を検討することが重要です。
・外壁に見られる問題のサイン
外壁が劣化すると、様々な症状が現れます。外壁の劣化が進行すると、建物自体の劣化や雨漏りなどの深刻な問題を引き起こすことがあります。ここでは、外壁の主な劣化症状について詳しく見ていきましょう。
・外壁のひび割れ
外壁のひび割れは、外壁材が古くなったり、地震などの外部要因により起こります。
ひび割れが放置されると、雨水などが浸透して内部にダメージを及ぼす恐れがあります。
また、見た目の美観も損なわれます。定期的な点検やメンテナンスが重要です。
・コーキング破断
コーキングは、建材と建材の間や隙間を埋める役割を持っています。
コーキングの劣化や破断が起こると、雨水や湿気が建物内部に侵入しやすくなります。
特に窓やドア周りのコーキングが劣化すると、雨漏りの原因になることもあります。
・チョーキング
チョーキングは、外壁の表面が粉を吹いたようになる現象です。
これは、外壁塗装の劣化により、塗膜が崩れてしまうことで発生します。
チョーキングが進行すると、塗膜が薄くなり防水性能が低下するため、外壁の保護ができなくなります。
・外壁の浮き、反り
サイディングが水を吸収し膨張することで浮きや反りが発生します。
これは、劣化症状の中でもかなり深刻な状態です。
指で押して戻らないほど浮きや反りが強い場合は張り替えが必要です。
・爆裂
爆裂とは外壁材に水分が浸み込み、それが凍ることで膨張し、表面部分が浮き上がる症状を指します。
爆裂が進行すると外壁材がダメージを受け補修や張り替えが必要になります。
塗膜がもともと防水の役割をしているため、爆裂を防ぐには定期的に塗装を行い塗膜の防水性能を維持することが大切です。
これらの変化を定期的にチェックすることで、外壁の状態を把握しやすくなります。
外壁の状態を詳しく見てもらい、適切な工法や外壁材の選定などについて相談する事で外壁張替を成功させるための一歩となります。外壁の問題を見逃さず、適切な対処をするためにも、専門家との相談を重視しましょう。
・外壁材（サイディング）の種類
サイディングとは、住宅の外壁を仕上げるための材料でいくつかの種類があります。
・窯業サイディング
セメントと繊維を主な原料として板状に形成した外壁材で、日本の住宅の外壁材で最も多く使用されています。
外部からの衝撃や風雨に非常に強く、サビや腐食・火に対する体制も優れています。但し、素材自体に防水性がないため定期的に塗装を行う必要があります。
・金属サイディング
ガルバリウムやアルミなどの金属を主な原料として板状に形成した外壁材で、凍害の影響を受けにくいため寒冷地で人気の外壁材です。
汚れが付きにくく掃除やメンテナンスが簡単です。また、水を吸収しにくいため雨や湿気による劣化を抑えられます。但し、衝撃に弱くサビが発生しやすいです。
・木質系サイディング
天然の木材を使った薄い板状の外壁材で、自然な風合いが人気でどんな家にもマッチしやすくナチュラルな印象を与えます。
天然素材ならではの温もりを感じるオシャレな外観になります。また、断熱性に優れているため、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住環境を提供します。但し、雨や湿気に弱く腐食しやすいため、こまめなメンテナンスが必要です。
・樹脂系サイディング
「塩化ビニル樹脂」を主原料として板状に形成した外壁材で、国内でのシェア率は低いですが北欧などでは50％程のシェア率を占める人気の外壁材です。
従来の外壁材に比べてメンテナンスが少なくて済むため長期的にみると経済的です。また、耐震性にも優れ凍害の心配もありません。但し、国内での普及率が低いため取扱メーカーが少なくその結果、商品の種類が少なく施工できる業者も限られます。
▽サイディングの種類について「こちら」のブログで詳しくご紹介していますので是非ご覧ください。
・豊富な施工実績（外壁張替）
